Investir dans l’Immobilier au Sénégal : Opportunités et Conseils Pratiques
Pourquoi le Sénégal Séduit les Investisseurs Immobiliers ?
Le marché immobilier sénégalais connaît une croissance remarquable avec +8% de hausse annuelle moyenne selon les dernières études. Plusieurs facteurs expliquent cet engouement :
- Stabilité politique et économique
- Développement des infrastructures (TER, aéroport international)
- Croissance démographique (+2.5% par an)
- Attractivité touristique (3 millions de visiteurs/an)
Les Zones Phares de la Petite Côte
[Carte interactive des zones d’investissement]
Saly : Le Pôle Touristique
Rendement locatif moyen : 7-9%
Prix au m² : 600 000 – 1 200 000 FCFA
Mbour : L’Émergent
Rendement locatif moyen : 8-10%
Prix au m² : 400 000 – 800 000 FCFA
La Somone : La Pépite Naturelle
Rendement locatif moyen : 6-8%
Prix au m² : 450 000 – 900 000 FCFA
5 Conseils pour Réussir Son Investissement
- Privilégier les zones en développement urbain
- Vérifier la certification foncière (Titre Foncier)
- Diversifier son portefeuille (résidentiel/commercial)
- Négocier avec des professionnels agréés
- Anticiper les coûts annexes (taxe de plus-value)
Cas Pratique : Résidence Sécurisée à Mbour
Investissement initial : 85 millions FCFA
Loyer mensuel moyen : 650 000 FCFA
Rentabilité brute : 9.2%
[Graphique de rentabilité]
Vous Souhaitez Investir en Toute Sérénité ?
Notre équipe d’experts vous accompagne à chaque étape :
FAQ Investisseur
Quelle fiscalité pour les non-résidents ?
Les investisseurs étrangers bénéficient des mêmes droits que les nationaux sous réserve…
Quelle durée pour un projet clé en main ?
De 12 à 24 mois selon la complexité du projet et les autorisations…
